★人気エリアの１棟マンションが登場です★
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
人気エリアの１棟マンションが登場です！
◆満室稼働中 ※2025年４月30日現在
◆表面利回り5.46％
物件概要
| 価格 | 6億3,470万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷５丁目 | ||
| アクセス | 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公868.74㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 合金メッキ鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公499.2㎡(151.00坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約9.0m 南西側(公道)幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 元郷小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 元郷中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 新井町内科消化器クリニック 徒歩4分 (約270m) ビッグエー川口新井町店 徒歩4分 (約250m) スギ薬局 川口元郷店 徒歩4分 (約250m) ローソン 川口元郷一丁目店 徒歩4分 (約260m) 川口市消防局 南消防署 南平分署 徒歩5分 (約350m) アケボノ保育園 徒歩6分 (約410m) 元郷第３公園 徒歩4分 (約320m) 新井町公園 徒歩5分 (約350m) 末広1丁目第1公園 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン川口元郷店 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入(共益費等を含む)です。 ②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価（税別）に対する割合です。 ③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。 ⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。 現況稼働率 住居：38/38 戸 賃貸面積：22.35㎡ ※2025年4月30日現在 平均賃料坪単価 10,716円/坪 賃料：68,000円～76,000円 ※2025年4月30日現在 |
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| 物件番号 | 4376504 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：富重 隆文
お客様に「寄り添う」会社です。不動産の購入は金額も大きく、不安なことがたくさんあると思います。ぜひ、一度ご連絡ください。不動産に関するプロとして、お客様の課題に一つ一つ向き合っていきます。