★人気のエリアに店舗付き住宅が登場です★
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
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◆賃貸中・オーナーチェンジ
◆一般借家2年契約（2025年3月～2027年3月）
◆年間賃料：1,800,000円利回り：9.90％
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市新堀町 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『草加』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 公94.92㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公50.48㎡(15.27坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.90% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | ?オーナーチェンジ物件 ?現在賃貸中につき、購入後すぐに賃料収入が発生します！ ?年間賃料：1,800,000円利回り：9.90％ ?１階：店舗、２階-３階：住戸 ?3部屋+1階店舗 ? 賃貸借契約概要 ?賃料月額150,000円 ?一般借家2年契約（2025年3月～2027年3月） ?法人契約、保証会社加入あり ?店舗・社宅 ※本物件は建ぺい率・容積率超過しており、建替えの際は同規模の建物を建築できません。 |
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| 物件番号 | 4366796 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：富重 隆文
お客様に「寄り添う」会社です。不動産の購入は金額も大きく、不安なことがたくさんあると思います。ぜひ、一度ご連絡ください。不動産に関するプロとして、お客様の課題に一つ一つ向き合っていきます。